A birtokvédelmi eljárást ekkor a községi, városi, fővárosi vagy kerületi jegyző köteles lefolytatni és emiatt az ilyen ügyek jelentős része nem is kerül bírósági szintekre. A jegyzőtől az a személy kérhet birokvédelmi eljárást, aki az esettől számítva egy éven belül jelzi, hogy őt a birtokától jogtalanul megfosztották, vagy a birtoklásában háborgatják. A jegyző az ügy végén helyreállítja az eredeti viszonyokat, a birtoksértőt a magatartás folyatásától eltiltja. Két eset azonban kivételt képez. Előfordulhat, az, hogy az eljárás alatt kiderül, a birtokvédelmet kérő személy valóban nem is jogosult a birtoklásra, vagy a valamilyen oknál fogva, köteles azt tűrni, hogy birtoklását egy másik személy megzavarja. Ez utóbbi lehet például egy előzetes megállapodás miatt…